相続登記・名義変更全般のよくあるご質問一覧

土地の所有者が死亡した場合に行う土地の名義変更（相続登記）は、遺産分割等により土地を相続する相続人を確定し、名義変更（相続登記）に必要な書類を準備して管轄の法務局に提出します。   土地の所有者が死亡した場合に行う土地の名義変更（相続登記）の概要は、以下のとおりです。 土地の所有者死亡による土... 詳しくはこちら

土地の名義変更時にかかる税金には、次のようなものがあります。   １．売買の場合 ①不動産取得税：土地を取得した人が支払う税金で、固定資産税評価額の1/2に税率3％をかけた額。 ②登録免許税：登記の手続きにかかる税金で、固定資産税評価額に税率1.5％（2023年5月現在）をかけた額。 ③印紙税：売買契約書に貼... 詳しくはこちら

土地の名義変更に必要な書類は、名義変更の原因やケースによって異なります。以下に、主な名義変更手続きごとに必要な書類をご紹介します。   １．相続による名義変更 相続による名義変更を行う場合、ケースにより必要な書類が異なりますが、一般的には以下の書類が必要となります。 相続登記申請書 戸籍謄本... 詳しくはこちら

親から子に土地を名義変更するには、法務局での登記手続き（贈与登記、相続登記）が必要となります。税金の問題も生じる場合があるため、事前に司法書士に相談するなど、適切な手続きを行う必要があります。   土地を親から子に名義変更するのは、①親から子への生前贈与、②親が死亡したことによる相続（遺贈を含む）の... 詳しくはこちら

相続登記の一般的な流れは、①相続人の確定、②相続する不動産の調査・評価額の確定、③遺産分割協議書の作成・押印、④相続税の申告・納税、⑤相続登記の申請、⑥法務局の登記手続き完了、⑦権利書（登記識別情報）等の納品となります。   相続登記の一般的な流れ（相続税の申告がある場合）は以下の通りです。 １．相続人... 詳しくはこちら

土地や家屋の名義変更には、法務局に登記されている不動産登記記録の変更手続きが必要です。 具体的には、①不動産の現在の登記記録の調査、②贈与等の変更原因に応じた書類の作成・取得、③法務局への登記申請、④完了書類等の受領、といった手続きが必要となります。   土地や家屋の名義変更には、法務局に登記されてい... 詳しくはこちら

土地の名義変更を自分で行うことは可能です。   土地の名義変更は、自分で行うことも可能です。他の行政手続きや裁判手続き同様、本人申請が認められているためです。 ただし、土地の名義変更は一度行った登記をやり直すことは原則として認められていません。そのため、気軽に贈与により移転させたような場合に、後日... 詳しくはこちら

マンションの相続による名義変更は、以下の手順で行います。 1）相続人の確認と必要書類の準備 2）遺産分割協議書の作成 3）登記手数料（登録免許税）の支払い 4）法務局へ書類の提出 5）登記完了後の権利書（登記識別情報）受領と登記事項証明書の取得 なお、マンションの場合、建物部分（〇〇号室等の区分所有部... 詳しくはこちら

2023年2月現在、相続登記に期限はありません。 しかし法律の改正により2024年4月1日からは、一般的には相続により所有権を取得した日から3年以内が相続登記の期限となります。   2023年2月現在、相続登記に期限はありません。 しかし、法律の改正により、2024年4月1日から相続登記は義務化され、不動産の所有者に相... 詳しくはこちら

相続した土地の名義変更手続きについての方法を説明します。手続きの流れは、以下の通りです。 ①相続人や土地の確認、必要書類の準備 ②遺産分割協議書や登記申請書の作成 ③登記手数料の支払い ④法務局へ書類を提出 ⑤ 登記完了後、権利書（登記識別情報）等を受領 ⑥登記事項証明書を取得 これらの手続きが完了し、... 詳しくはこちら