相続登記・名義変更

相続登記とは

相続により土地や建物などの不動産を取得した場合に、その名義を亡くなった方から相続人に変更する手続が、相続登記です。

当事務所の相続登記・名義変更のサービス

①面倒な戸籍や不動産の証明書を取得します

相続登記を行うためには、亡くなった方の生まれてから亡くなるまでの戸籍を取得する必要があります。養子縁組や相続人の中に既にお亡くなりの方がいる場合、必要な戸籍の通数が多くなることがあります。また、亡くなった方の名義の不動産の情報や最新年度の固定資産税の価格を調査する必要があります。これらの手続きを司法書士が迅速・正確に代行します。

②遺産分割協議書、相続関係説明図等を作成します

遺産分割協議書や相続人の関係図を作成します。また、必要に応じて他の相続手続きにも利用できる法定相続情報を取得することも可能です。

③税金の計算や軽減申請を行います

相続登記を行う場合、不動産の価格や移転する持分に応じて、登録免許税を納付する必要があります。また、ケースに応じて登録免許税には軽減措置があるため、その適用を申請します。

④法務局の対応も全て代理して対応します

登記申請や登記完了時の受領、提出した戸籍や遺産分割協議書、印鑑証明書等の原本還付申請も全て司法書士が行います。

⑤権利書（登記識別情報）を冊子に入れて納品します

権利書（登記識別情報）は大変重要な書類ですが、法務局から返ってくる書類は綺麗に冊子に入ってくるわけではありません。一見して重要な書類と分かるように、権利書（登記識別情報）は冊子に入れて納品します。

①司法書士にすべてお任せ

戸籍の取り寄せ、遺産分割協議書等の書類の作成、登録免許税の計算や法務局への申請など、煩わしい手続きはすべて司法書士が行います。ご要望があれば、遺産の分け方の相談も対応します。

②リーズナブルな安心価格

相続登記にかかる司法書士費用についても、明確かつ適正な料金設定となっており、複雑な事案でも安心してご依頼いただけます。

③来所不要、電話・オンライン相談可

ご相談・ご依頼は、電話、面談、WEB会議（LINE通話含む）等により、来所不要でも行うことができます。また、法務局への申請もオンライン申請に対応していますので、東海3県以外の方でもご依頼いただくことが可能です。

④弁護士とも連携のワンストップサービス

当事務所は、相続に関する問題を多数取扱っている法律事務所内にあるため、遺産分割協議がまとまらない場合や、遺留分の請求に付随する相続登記など、相続に関する幅広い問題についてワンストップで効率よく対応することが可能です。

３つのプランから、ご希望のプランをお選びください（登録免許税、謄本代等の実費は別途かかります）。

① 相続登記申請プラン

49,800円（税込54,780円）

法務局への相続登記・不動産の名義変更手続き（相続登記申請）のみを当事務所が行うプランです。
戸籍謄本などの必要書類を全てお客様がご用意される場合は、こちらをご利用ください。
※必要書類の内容や取り方については、当事務所よりご案内しますのでご安心ください。

② 相続登記おまかせパック

79,800円（税込87,780円）

相続人調査（戸籍謄本、評価証明書等の収集）、物件調査、遺産分割協議書の作成から相続登記の申請までの、不動産名義変更手続きの全てを代行します。
ご依頼者様に行っていただくことは、当事務所が作成した書類に署名捺印するのみです（印鑑証明書の取得は除きます）。

③ 相続手続フルサポートプラン

250,000円（税込275,000円）～

相続財産の名義変更は不動産だけではありません。
預貯金、株式、自動車等、その他の相続財産についても、名義変更・解約手続きが必要です。
これらの各種相続手続きを完全サポートさせていただきます。

煩雑な相続手続きを全て任せたい場合にご利用ください。

各費用プランの比較

※〇の箇所は、当事務所が代行して行う作業、×の箇所はご依頼者様に行っていただく作業となります。

※上記①と②の定額費用については、以下の条件を満たす方が対象となります。条件を満たさない場合は、作業内容に応じた追加料金が生じます
（一般的な相続案件であれば、ほとんどの方が条件を満たします）。満たさない場合は事前に別途お見積りをしますので、お気軽にご相談ください。

１．不動産の数が５つ以内（同一法務局管轄内）
２．法定相続人の数が４名以内
３．不動産の固定資産評価額の合計が5,000万円以内