相続登記・名義変更全般のよくあるご質問一覧

土地を生前贈与により名義変更する場合、①司法書士費用、②登録免許税、③（契約書を作成する場合）印紙税、がかかります。   土地を生前贈与により名義変更する場合にかかる費用には、以下のようなものがあります。 １．司法書士費用 名義変更手続きを司法書士に依頼する場合は、司法書士費用がかかります。具体的な... 詳しくはこちら

相続登記の税金（登録免許税）は、①相続する不動産の固定資産評価額×②税率で算出します。 税率は、登記をする原因によって変わります。相続であれば、0.4%が税率です。贈与や財産分与の場合は、2%です。 例えば、1,000万円の不動産を相続した場合、登録免許税はその0.4%である4万円となります。   1．相続登記にかか... 詳しくはこちら

ケースにもよりますが、通常はご依頼から登記完了まで1か月から1か月半前後です。   １．相続登記に必要な手続 相続登記には、次の手続きが必要となります。なお、遺言による相続登記の場合は、必要な書類の範囲が少なくなります。 ①戸籍等の収集 相続登記を行うためには、亡くなった方の生まれてから亡くなるまで... 詳しくはこちら

相続登記を自分で行う場合、ご自身のケースに応じた手続きの全体を把握し、内容に応じて正確に書類を作成する必要があります。また、登録免許税の計算も間違いやすいポイントです。複雑な相続や高額な不動産が含まれる場合は、司法書士に相談することをお勧めします。 相続登記を自分で行う場合、以下のような注意点... 詳しくはこちら

相続登記の申請書には、以下の事項を記載する必要があります。 ①登記の目的 ②登記の原因 ③被相続人、相続人 ④添付書類の情報 ⑤登記申請日と提出先の法務局名 ⑥不動産の課税価格、登録免許税の額 ⑦相続の対象となる不動産の表示   ①登記の目的 登記の目的は、通常は「所有権移転」です。被相続人の所有していた... 詳しくはこちら

相続登記において、登録免許税が非課税になる場合は2つあります。 1つ目は、亡くなった方名義に相続登記を行う場合で、この場合土地の登録免許税が非課税になりますが、申請書に非課税条項の記載が必要です。 2つ目は、相続した土地の価格が100万円以下の場合で、2025年3月31日までの期間に相続登記を行う場合は登録免... 詳しくはこちら