相続登記の申請書には、以下の事項を記載する必要があります。 ①登記の目的 ②登記の原因 ③被相続人、相続人 ④添付書類の情報 ⑤登記申請日と提出先の法務局名 ⑥不動産の課税価格、登録免許税の額 ⑦相続の対象となる不動産の表示   ①登記の目的 登記の目的は、通常は「所有権移転」です。被相続人の所有していた... 詳しくはこちら

親戚や友人など他人に土地を贈与する際には、以下の注意点があります。   １．贈与税がかからないか確認する 他人への贈与の場合、1年間の基礎控除額が110万円となります。 この額を超える贈与が行われた場合、贈与税が発生します。贈与税は、贈与額に応じて税率が変動し、最低10%から最高55%までの範囲で適用されま... 詳しくはこちら

相続登記において、登録免許税が非課税になる場合は2つあります。 1つ目は、亡くなった方名義に相続登記を行う場合で、この場合土地の登録免許税が非課税になりますが、申請書に非課税条項の記載が必要です。 2つ目は、相続した土地の価格が100万円以下の場合で、2025年3月31日までの期間に相続登記を行う場合は登録免... 詳しくはこちら

親から子に土地を名義変更するには、法務局での登記手続き（贈与登記、相続登記）が必要となります。税金の問題も生じる場合があるため、事前に司法書士に相談するなど、適切な手続きを行う必要があります。   土地を親から子に名義変更するのは、①親から子への生前贈与、②親が死亡したことによる相続（遺贈を含む）の... 詳しくはこちら

土地を生前贈与により名義変更する場合、①司法書士費用、②登録免許税、③（契約書を作成する場合）印紙税、がかかります。   土地を生前贈与により名義変更する場合にかかる費用には、以下のようなものがあります。 １．司法書士費用 名義変更手続きを司法書士に依頼する場合は、司法書士費用がかかります。具体的な... 詳しくはこちら

相続登記を行う場合、必要な書類は、遺言がある場合とない場合で異なります。 遺言書がある場合には、遺言書正本、被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本等が必要となります。一方、遺言がない場合（遺産分割協議をする場合）は、遺産分割協議書、相続人全員の印鑑証明書、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本等が必要... 詳しくはこちら

土地の名義変更とは、土地の所有者が変わったときに登記簿に反映させる手続きです。相続や売買、贈与があったときに必要になります。 法務局に必要書類と併せて申請書類を提出し、審査が完了したら登記簿に記録されます。通常は司法書士に依頼することが多く、手続きにかかる期間は約2週間です。必要な書類は名義変更の... 詳しくはこちら

兄弟で土地を相続した場合、何かの事情がない限り、単独名義となるよう名義変更（相続登記）を行うことをお勧めします。名義変更自体は、通常は司法書士に依頼し、登記所（法務局）に対して申請を行うことになります。   1．兄弟が土地の相続人となるケース 兄弟が土地の相続人となるケースは、主に以下の３つです... 詳しくはこちら

相続登記を自分で行う場合にかかる主な費用は、登録免許税と実費です。   相続登記を自分で行う場合かかる費用は、登録免許税と実費です。 登録免許税とは、不動産の登記を行う際に課税される税金のことで、相続登記の申請人が納付する必要があります。登録免許税の税率は、不動産の評価額に応じて決まります。 相続... 詳しくはこちら

相続登記を自分で行う場合、ご自身のケースに応じた手続きの全体を把握し、内容に応じて正確に書類を作成する必要があります。また、登録免許税の計算も間違いやすいポイントです。複雑な相続や高額な不動産が含まれる場合は、司法書士に相談することをお勧めします。 相続登記を自分で行う場合、以下のような注意点... 詳しくはこちら