土地を生前贈与により名義変更する場合の費用を教えてください。

相続登記・名義変更全般

ご利用上の注意事項

土地を生前贈与により名義変更する場合、①司法書士費用、②登録免許税、③（契約書を作成する場合）印紙税、がかかります。

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相続登記・名義変更の司法書士相談サイト代表司法書士

尾﨑政友

土地を生前贈与により名義変更する場合にかかる費用には、以下のようなものがあります。

１．司法書士費用
２．登録免許税
３．印紙税

１．司法書士費用

名義変更手続きを司法書士に依頼する場合は、司法書士費用がかかります。具体的な事案にもよりますが、一般的なケースであれば、費用は数万円～20万円程度です。

２．登録免許税

生前贈与により名義変更を行う場合の費用は、次のとおりです。

【計算式】 ①固定資産評価額 × ②登録免許税率（2%）

①の固定資産評価額は、市町村が発行している課税明細に記載があります。登録免許税率は、贈与の場合は2％です。

例えば、土地の評価額が2,000万円の場合、登録免許税の計算は以下の通りになります。

2,000万円 × 2％ = 400,000円

３．印紙税

土地の贈与契約書を作成する場合は、通常は1通あたり200円の印紙税を納付する必要があります。

納付方法は200円の収入印紙を契約書に貼付し、消印を行います。

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